物业服务收费方案； 5. 选聘和解聘物业服务企业； 6. 筹集和使用专项维修资金； 7. 改建、重建建筑物及其附属设施； 8. 改变共有部分的用途； 9. 利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用； 10. 法律法规或者管理规约
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修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(五)选聘和解聘物业服务企业；(六)筹集和使用专项维修资金；(七)改建,重建建筑物及其附属设施；(八)改变共有部分的用途；(九)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(十)法律法规或者管理规约
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